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中投公司歐洲物流設施項目Logicor運行良好 帶動當地經濟發展
2019年04月30日 15:45 來源:中國一帶一路網 作者: 字號

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  2017年11月,中投公司牽頭中國多家投融資機構收購的歐洲大型物流設施資產組合項目(Logicor項目)是“一帶一路”沿線投資的重點項目之一。該項目交易金額高達122.5億歐元,項目資產組合包含600多個物流設施,分布于17個歐洲國家,已建成物業面積超過1300萬平方米,同時還包括具備完善運營體系的資產管理平臺,是歐洲規模最大的物流設施資產組合。在該項目上,中投公司牽頭完成盡職調查、競標、融資和交割等全過程的同時,搭好交易架構,提供共投機會,協調組織國內多家銀行組成中國銀團,為Logicor項目提供并購貸款,積極有效地推動了資金融通。

  Logicor投后管理開展一年多來,受益于歐洲經濟發展特別是物流市場良好的供需狀況,項目運營情況良好,在2018年實現了約94%的出租率,租金水平也較去年同期穩步增長,經營指標和收益水平與中投公司在投資時的預期相吻合;同時,項目大量資產位于“一帶一路”交通要道附近,有效契合了歐洲制造業和服務業復蘇增長所引致的物流產業擴張需求,實現了經濟效益和社會效益的統一,體現了“一帶一路”建設倡導的“共商共建共享”理念。

  “Logicor杜伊斯堡倉儲物流設施對于德迅公司來說非常重要,它是德迅公司在德國運營的面積最大的物業之一。而杜伊斯堡擁有非常重要的戰略區位,良好的地理條件使得它能用水路、鐵路和陸路三種方式將各類產品送到客戶手中”,德迅公司(Kuehne & Nagel)德國西部區域高級副總裁Volker Sauerborn近日表示。

  德迅公司于1890年在德國不萊梅成立,主要提供第三方物流服務,是全球最大的貨運代理公司之一。德迅公司長期租用Logicor項目位于“魯爾工業區”核心城市杜伊斯堡的物流設施,為世界各地的客戶提供第三方物流運輸代理服務。這不僅推動了“魯爾工業區”第三方物流行業的發展,也為杜伊斯堡市提供了大約300個就業崗位。

  在德國重要的工商業、金融服務業和交通中心城市法蘭克福,Logicor還服務著一家來自于中國的企業4PX(遞四方)。遞四方公司總部位于廣東深圳,是一家致力于為跨境電商提供全球物流和全球倉儲領先服務的專業物流方案提供商,目前服務的活躍跨境電商逾10萬家。遞四方于2018年8月入駐了Logicor在法蘭克福郊區的一幢面積約2.7萬平方米的倉儲設施,并將該設施作為其在德國業務擴張的重要支點。

  對于與Logicor的合作,遞四方公司代表Mrs Yvonne Chen稱,“這個設施對于遞四方有戰略意義,它是遞四方在德國租用的規模最大的倉儲物流設施,借助它能夠將日用商品運送到德國其他區域”。

  借助在歐洲17個國家上千萬平方米的物流設施網絡,Logicor在不同地區與當地物流行業、工業品制造行業、零售行業,乃至食品生產行業的多個領先企業展開了長期且廣泛的合作,一方面促進了歐洲當地經濟的可持續性發展,推動相關產業升級,另一方面也為當地提供了較多就業崗位,發揮了較大的社會效益。

  Logicor有相當一部資產位于中東歐地區。中東歐地區是連接歐亞的重要樞紐和通道,波蘭在中東歐地區擁有戰略性的位置,是“一帶一路”倡議的沿線國家之一,近年來波蘭的經濟增長速度位居歐洲各國前列。目前,多條中歐班列途徑波蘭或以波蘭為目的地。Logicor在該國持有并運營管理著近100萬平方米倉儲物流設施,服務于來自物流服務、消費、食品飲料和汽車等多個行業的超過50家客戶。

  “波蘭羅茲市對我們公司而言是一個具有戰略地位的市場,在這里我們為許多重要的客戶提供服務。我們愿意選址Logicor羅茲設施的重要因素之一是這里離我們的客戶很近。經過綜合分析市場上所有的選擇,我們最終認為Logicor的條件最適合我們,”偉創力(Flex International Limited)波蘭分公司的總經理Krzysztof ?ukowski表示。 

  羅茲是波蘭重要的工業城市,而且在地理位置上是波蘭的中心,兩條高速公路在此交匯,因此該地也是波蘭最重要的物流中心。羅茲同時也是中歐班列的重要目的地,由成都發車的中歐班列途徑哈薩克斯坦、俄羅斯和白俄羅斯,最終抵達羅茲,主要運送IT產品和其他進出口貨物。

  偉創力成立于1969年,世界500強企業,是全球第二大電子合約制造服務商。偉創力在位于波蘭首都華沙西南側的羅茲市使用著Logicor約4萬平方米的倉儲物流設施,并將其作為公司在波蘭全國的物流中心,為公司和其他客戶生產的產品提供存儲及配送服務。每天約有1000名員工在該設施中工作。

  ?ukowski補充道,“在快速變化的市場環境里,對選取合作伙伴最重要是對方要懂得我們的需求,并能夠提供高質量的服務。Logicor就是一個值得信賴的合作伙伴,為我們的業務需求提供了許多靈活的定制化服務。”

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轉載請注明來源:中國社會科學網 (責編:張文齊)
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